אמרתם התחדשות עירונית – אמרתם תמ"א 38: מה זה אומר – ולמה הפרויקטים האלה חשובים כל כך?

בשנים האחרונות חלה עלייה משמעותית בביקושים לתמ"א 38, וכשאנחנו בוחנים את מיקומה של ישראל והפוטנציאל לרעידת אדמה חזקה, זה ברור למה. במאמר הבא נסביר מה זה תמ"א 38, מה היתרונות שלה ולמה מדובר בפרויקט בעל חשיבות יוצאת דופן.

תמ"א 38 – מה זה בכלל?

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית שתכליתה חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. במדינת ישראל יש לא מעט דירות, אולי אפילו מאות אלפים מהן, שאינן עומדות בתקן שאמור להבטיח הגנה מלאה בפני רעידות אדמה. בפועל זה אומר שמבנים ישנים שנבנו עוד לפני 1980 פשוט אינם בטוחים מספיק ועלולים להינזק באופן קשה במהלך רעידת האדמה הבאה. בתוך כך, תמ"א 38 היא תכנית שבמהלכה מחזקים כל מבנה כזה על מנת למנוע נפגעים ברכוש ובנפש כמובן .אתר מגדילים נדל"ן עוסק בתמ"א 38, בהמשך המאמר נציג לכם אותו ואת המידע שאתם יכולים למצוא שם.

למה מדובר בפרויקט חשוב?

כשמדברים עם מומחים שעוסקים בתחום חקר רעידות האדמה בארץ ובעולם עולה שאלה אחת, מתי תתרחש רעידת אדמה בישראל. כפי שאתם ודאי מבינים, השאלה היא לא האם תתרחש, אלא מתי. נקודת ההנחה הזו נובעת כתוצאה מהעובדה שישראל ממוקמת באזור סופר רגיש מבחינת היתכנות להתרחשות רעידת אדמה, שהוא השבר הסורי אפריקני. מדובר למעשה בחיבור בין שני לוחות טקטוניים שזזים כל הזמן, גם אם אנחנו לא באמת מרגישים בזה, וכל חיכוך הכי קטן בניהם יכול לגרום לרעידת אדמה סופר חזקה.

זו בדיוק הסיבה שבגינה מדובר בפרויקט כל כך חשוב, פרויקט של חיזוק מבנים שלא עומדים בתקן. אם מדינת ישראל לא תיזום התקדמות מהירה בפרויקט תמ"א 38, הנזקים שעלולים להיגרם כתוצאה מרעידת האדמה במקומות מועדים לפורענות הם אדירים. אנחנו מדברים בין השאר על אזורים מיושבים שממוקמים בליבת השבר הסורי אפריקני, כמו הבקעה, אזור ים המלח, הערבה ועוד.

מה היתרונות של תמ"א 38?

זה נכון שמטרה העיקרית של תמ"א 38 היא חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אך כפועל יוצא מזה היא ממלאת מטרות חשובות לא פחות. יתרון משמעותי של תמ"א 38 בא לידי ביטוי בכך שהוא משדרג את הנכס. אנחנו מדברים כמובן גם על שדרוג החזית של הבניין אך לא רק, אלא גם על שדרוג הנכס הפרטי שלכם. במסגרת תמ"א 38 מנצלים את ההזדמנות לא פעם על מנת להרחיב את הנכס, להוסיף לו ממד, מרפסת ולהגדיל אותו.

בתוך כך, יתרון משמעותי נוסף בא לידי ביטוי בכך שאתם משביחים את הנכס שלכם באופן משמעותי. לאחר שהבניין שלכם יעבור תמ"א ויוסיפו לכם חדר או מרפסת, האמינו לנו שהערך שלו יעלה בעשרות אחוזים כשתבקשו למכור אותו.

הכירו את אתר מגדילים נדל"ן

אתר מגדילים נדל"ן הוא למעשה פורום מקצועי להתחדשות עירונית. המטרה של הפורום הזה היא להוות גוף מקצועי המייצג ומאגד את כל הגורמים השונים שלוקחים חלק בתהליך ההתחדשות העירונית בארץ, זאת על מנת לקדם אותו ככל שניתן. מטרת הפורום היא להעניק לכל העוסקים בדבר את כל הידע והכלים הדרושים להם על מנת לנהל פרויקט תמ"א, לקדם אותו ולהפרות את השיח המקצועי בתחום. אם גם אתם מתעניינים בתחום ההתחדשות העירונית אתם מוזמנים להיכנס לאתר מגדילים נדל"ן ולקרוא את הכתבות המקצועיות שבו.

לסיכום

אין ספק שתמ"א 38 הוא פרויקט בעל רמת חשיבות יוצאת דופן. אם גם אתם מרגישים לא מספיק בטוחים בבית שלכם ומתעניינים בתמ"א 38, אנחנו ממליצים לכם לקרוא את כל המידע החשוב באתר מגדילים נדל"ן ולהוציא את הפרויקט לדרך.